住宅ローン契約

住宅ローン契約後に、すぐに不動産担保ローンを契約できるのでしょうか？

この度、マンションを購入しました。 マンション価格￥4000万 住宅ローン フラット３５ 借入額￥3535万 月々の返済135,000円／月 ボーナス返済なしです。

購入の頭金500万を親に立て替えてもらったのですが、不動産担保ローン セゾン急遽親にお金が必要になった為
返してあげたいとおもっております。
そこでいろいろ調べたのですが不動産担保ローンの金利が安い為、そこで借り入れ、親へ返済しようと考えて
おります。